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影响公积金贷款额度的5个因素

2018-12-15 17:40:37 来源:原创

对于购房者来说,选择公积金贷款是非常划算的方式,因为公积金贷款利率低,能减轻自己很大的经济负担。但是在办理公积金贷款时,每个人能获得的贷款额度不尽相同。那么,公积金贷款的额度究竟和哪些因素有关呢。


影响公积金贷款额度的5个因素:


因素1:账户余额


因为公积金额度与公积金账户余额有很大关系,根据相关规定,其贷款额度为公积金账户余额的20倍。

因素2:个人信用


在公积金贷款条件中有一条明确规定“个人信用良好”,一旦借款人有不良信用记录或者有过恶意逾期等情况,不但贷款额度会受影响,情况严重者还有可能被拒贷!

因素3:最高限额


根据相关政策,单职工单笔公积金贷款最高限额为40万,双职工单笔最高限额为70万。


因素4:贷款成数


公积金贷款不能超过贷款成数,比如首付比例最低三成,贷款额度最高就不能超过房价的70%。

因素5:地域


由于公积金贷款属于地方性政策,所以不同城市对公积金贷款额度的具体规定不一样。比如在某些地区,其公积金贷款额度还会受到缴存时间系数影响。


总之,除了我们常见的余额、房屋总价、贷款成数之外,还是有其他因素会影响到公积金贷款额度的,所以在申请住房公积金贷款之前,不妨咨询当地相关机构,确定自己能够获得的公积金贷款大致额度,做到有的放矢。

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