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哪些人不适合购房贷款提前还款

2018-12-19 17:34:45 来源:原创

很多人都不喜欢背负债务,一旦经济情况良好,都愿意提前还款。可实际上,提前还款是好是坏,很难判断。有人适合还款,有人不适合还款;有的贷款机构不在乎借款人是否提前还款,有的贷款机构却很不喜欢借款人提前还款,这么说可能很拗口,简单点说就是提前还款是好是坏谁也说不清。


那么,哪些人不适合提前还款呢?


1、经济能力一般的人


目前提前还款主要支持两种方案,一种是提前部分还款;另一种是提前全额还款。提前全额还款,比较好理解,就是提前一次性还清欠款。而提前部分还款,则涉及到缩短还款期限或者降低月供。对于经济条件一般的借款人来说,选择提前部分还款,降低月供的方式,可以减轻每月还款压力。


但如果银行要求提前全额还款的话,对于经济条件一般的人来说,一下拿出几十上百万的资金,无疑比较有压力,严重的甚至会影响正常生活水平。所以,经济条件一般的人,最好不要选择提前还款。


2、申请了公积金贷款的人


公积金贷款可以说所有贷款产品中利息最低的了,5年以上公积金贷款利率仅为3.25%,所以如果你是申请的公积金贷款,或者成功办理了商转公,千万不要选择提前还款。因为一旦你把手头的资金拿出来,全额还清欠款了,万一再有个急用钱需要贷款的时候,你很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。


3、有其他理财渠道的人


这里所说的理财渠道,是指除银行存款之外的理财渠道,如股票、p2p理财等等。这种情况下,最好不要选择提前还款,你大可以把准备提前还贷的那部分钱拿去投资。目前市面上很多理财产品,都要比银行贷款利率高一些。


换句话来说,用准备还贷款的钱来理财,产生的收益,足以抵消银行贷款产生的利息,甚至还有节余。当然,最好选择自己熟悉的,风险相对较低的理财方式,如炒股、原油期货什么的就不建议选择了。


4、工作、收入不稳定的人


这类人还是不要考虑提前还款了,最好还是把钱存起来,以备不时之需。因为如果你把手里仅有的积蓄,都拿来提前还款了,万一有个什么意外,或者工作发生了大的变动,就很容易影响正常生活。而且,如果自身工作、收入都不稳定的话,以后想要申请贷款可是很难的。

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